南阳物业公司成立条件

南阳蜂鸟会计有限公司是工商局批准成立的专业财务会计代理机构。服务内容涉及代理记账，公司注册，资质办理，税务代理等。已服务**过1000家客户，专注中小微企业一站式服务。
物业公司设立需要满足的条件
　　1、申请相应等级的资质审批表一式两份;
　　2、企业营业执照复印件一份;
　　3、企业章程复印件一份(**申请提供);
　　4、物业企业资质证书正、副本原件(**申请不提供);
    5、验资证明材料(工商注册时提供的注资发票)复印件一份(**申请提供);
　　6、企业法人代表的身份证复印件一份(**申请提供);
　　7、企业负责人、项目负责人(部门负责人)和管理人员的物业 职业资格证书复 印件，每人一份;
　　8、企业负责人、项目负责人(部门负责人)和管理人员的身份 证复印件和劳动 合同复印件，每人一份;
　　9、专业技术人员的职称证书复印件，每人一份;
　　10、专业技术人员的身份证和劳动合同复印件，每人一份;
　　11、专业技术人员的“社保”证明;
　　12、机构设置框架图一张，每个级别框内需填写职务、姓名和电话(**申请 提供);
　　13、组织机构代码证书复印件一份;
　　14、物业管理项目合同复印件，每个项目一份(申请三级(暂定)资质可以不 提供)，2003 年12月以后承接的住宅物业项目，须提供招投标备案表一份;
　　15、良好的经营管理业绩证明(申请二级资质提供);
　　16、除**申请三级资质的企业外，其他企业还须在北京市建设网上填报《北 京市物业管理基本情况调查系统》;
　　资质申请
　　申请成立物业公司办理资质
　　(一)提交材料
　　1、企业资质申请
　　2、营业执照;
　　3、企业章程;
　　4、验资证明(注册资本人民币 50 万元以上);
　　5、企业法定代表人的身份证明;
　　6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职 文件，企业专业技术人员的职称、资格证件;
　　7、企业固定办公场所证明
　　(二)申报程序 提交有关材料—县房产主管部门初审—报市房产主管部门核准发证
　　(三)法律依据：
　　1、《物业管理企业资质管理办法》*四条*三款：设区的市的人民**房地产 主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民 **建设主管部门的指导和监督。
　　2、《物业管理企业资质管理办法》*六条 新设立的物业管理企业应当自领取营 业执照之日起 30 日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民**房地产主管部门申请资质：
　　(一)营业执照;
　　(二)企业章程;
　　(三)验资 证明;
　　(四)企业法定代表人的身份证明;
　　(五)物业管理专业人员的职业资格 证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。 物业管理公司是随着房地产的发展和对物业管理的需要而产生的。 物业管理公司 的组建和其他企业一样，必须符合工商行政管理等部门的有关规定，获得批准才能成立。
　　(一)物业管理公司的资质条件主要是为界定、查验、衡量这类公司具备或拥有 的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的状况，是企业的实力、规模的标志。由于各地区物业管理的发展程度不同，具体的资质条件也各不相同。
　　一般的资质条件主要包括：
　　(1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业，如上海市规定的建 筑面积须在 1 万平方米以上。
　　(2)一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在 10 万元以上。
　　(3)有符合规定的公司名称和公司章程。
　　(4)有固定的办公场地和设施。
　　(5)有必要的管理机构和人员。
　　(6)有符合国家法规政策的经营范围。
　　(7)能够独立承担民事责任。
　　(二)物业管理公司的申报资料 内资企业(含国有、集体、股份合作)一般应提供下列资质资料：
　　(1)主管单位对申请物业管理公司的经营资质进行审批的报告。
　　(2)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。
　　(3)管理章程。
　　(4)公**人代表任命书或聘任书。
　　(5)验资证明。
　　(6)注册及经营地点证明。
　　(7)拥有或受托管理物业的证明材料。
　　(8)具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件。
　　(9)其他有关资料。

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公司信息：
南阳蜂鸟会计有限公司
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★联系人★李经理
★公司地址★南阳市火车站南侧华恩大厦13楼1309室